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3.6.2.3 Contrato De Operación Cuando el municipio es el propietario de la infraestructura y es el prestador directo de los servicios, celebra el contrato de operación cuyo objeto es transferir el uso y el goce de la infraestructura y encomendar a la empresa comunitaria la gestión total de la prestación del servicio público domiciliario. Características: -La duración de este contrato es como mínimo de cinco años. -La retribución del gestor es el cobro de las tarifas a los usuarios y al fondo de solidaridad y redistribución de ingresos del municipio para cubrir los consumos básicos de los sectores de la población con derecho a subsidio. (Estratos 1 y 2) 3.6.2.4 CONTRATO DE APORTE BAJO CONDICIÓN Contratos de aportes bajo condición. Son aquellos contratos que realizan las entidades públicas para aportar bienes o derechos a las empresas de servicios públicos con la condición de que su valor no se incluya en el cálculo de las tarifas que hayan de cobrarse a los usuarios de los estratos que pueden recibir subsidios, de acuerdo con la ley”. Las partes deberán especificar como mínimo, los aspectos que a continuación se mencionan, con el propósito de que dichos aportes puedan ser incorporados tarifariamente: 1. La naturaleza de cada uno de los contratantes. 2. La naturaleza del activo aportado para la prestación del servicio. 3. El valor del aporte bajo condición en pesos corrientes al momento en que se haga efectivo. 4. El momento en el tiempo en que se hace efectivo el aporte o entrega del mismo. 5. La duración del contrato. 6. Las garantías de seriedad que se deben constituir. 7. Las condiciones de operación y destinación del activo, en el caso en que se trate de bienes muebles o inmuebles. 8. Las condiciones de restitución o reembolso del bien mueble o inmueble, o del derecho aportado”. 3.6.2.5. Contrato de Arrendamiento o Comodato Se celebra cuando la comunidad es la propietaria, los municipios pueden hacer nuevas inversiones en estas localidades, manteniendo la propiedad de los activos y entregándolo a la comunidad organizada. Cuando no se sabe quién es el propietario, o la propiedad es común entre municipio y comunidad se sugiere, previo estudio de títulos y recuperación de la historia de los bienes y del sistema, establecer con claridad la propiedad que corresponde a cada parte. 3.6.2.6 Recopilación De Información Que Reposa En Los Archivos De Cámara De Comercio Y La Secretaria De Gobierno Departamental De Arauca Efectuada la investigación de empresas prestadoras de servicios públicos domiciliarios, registradas en cámara de comercio del Piedemonte Araucano entidad registral que tiene jurisdicción en el Municipio de Arauquita, se encontraron tres empresas inscritas denominadas: a) Asociación de Usuarios de Servicios Públicos de Acueducto, Alcantarillado y Aseo Barrio Santo y el Troncal, b) Empresa Comunitaria de Servicios Públicos y Saneamiento Básico de la Inspección Especial de la Esmeralda ESP, c) Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Panamá de Arauca “ECAAPAM ESP”. Con ocasión de la reunión que se llevo a cabo en la esmeralda con los centros poblados involucrados en el proyecto de empresarización donde se realizo la exposición respecto a los diferentes tipos de microempresas comunitarias se pudo establecer que la comunidad de los centros poblados de San Lorenzo, Reinera, Campamento, Pesquera, Aguachica y Oasis están organizadas como Junta de Acción Comunal. Efectuada la investigación en La Cámara de Comercio del Piedemonte se encontró que los centros poblados del Troncal, La Esmeralda y Panamá están organizadas para la prestación del servicio de acueducto y alcantarillado bajo la forma de de Asociación de Usuarios. Realizado el análisis de las empresas de los centros poblados se encontraron algunas debilidades tales como:
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