Cuando se refiere a los factores políticos, sociales, económicos, culturales, éticos, religiosos, que influyen en la creación y el contenido de las normas jurídicas. B formales






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títuloCuando se refiere a los factores políticos, sociales, económicos, culturales, éticos, religiosos, que influyen en la creación y el contenido de las normas jurídicas. B formales
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LA OFERTA




+ declaración unilateral de voluntad.


+ dirigida por una parte a la otra en la que le propone que se realice o se perfeccione el contrato.

+ debe ser declarada, y dirigida a otro contratante.
+ debe ser precisa y completa, para que la sola aceptación (el -sí-) haga nacer las obligaciones.
+ hay ofertas genéricas, que se rigen por el 445 del Código de Comercio.

ARTICULO 445.  La policitación pública que en forma de circulares,

avisos o por otro medio hagan los comerciantes, no los obligan con

determinada persona, y solamente con quien primero la acepte.
+ Según el artículo 1010 del Código Civil, el oferente puede retirar la oferta, ver artículos 1010 y 1014 del Código Civil.

+ Sin el embargo los artículos 1012 y 1013 del mismo Código Civil, y el artículo 443 del Código de Comercio, nos habla de la obligatoriedad de mantener la oferta.
ARTICULO 443.  En la compra venta que se negoció por correspondencia

privarán las siguientes reglas:
a) Si el proponente fija un término de espera, estará obligado a

mantener su oferta hasta ese día; y

b) Si no fija fecha de espera, estará obligado a mantener su oferta

cinco días, si se trata de la misma plaza; si se trata de otra

plaza dentro del territorio nacional, diez días; y si es en el

exterior, un mes. Estos términos se contarán desde el día en que

el proponente deposite la oferta en las oficinas de correos.

LA PROMESA UNILATERAL (promesa unilateral aceptada) OPCION UNILATERAL DE VENTA.
+ acuerdo en el que se fija una oferta contractual por un plazo determinado.
+ las partes son : promitente y beneficiario.
+ solo se obliga el promitente.
+ el beneficiario puede transmitir ese derecho optativo de decir no o si, inter vivos o mortis causa.
+ la promesa puede ser gratuita u onerosa.
+ si es oneroso no hay unilateralidad, ej : claúsula penal (sino contrato pago) o anticipo de dinero.
+ sino se estipuló claúsula penal el anticipo se devuelve.
+ la promesa unilateral más usada es la OPCION DE VENTA.
+ si el promitente se niega a cumplir la opción se le obliga al pago de los daños y perjuicios o a la ejecución forzosa del mismo, es decir que el juez sustituye su voluntad.

"La doctrina moderna para referirse a los tipos contractuales preliminares o preparatorios de otros contratos ha usado la expresión de precontrato.
La primera, es decir, la promesa unilateral de venta -o simplemente promesa de venta- comúnmente se denomina opción de venta y es la figura prenegocial prevista por el artículo 1054 del Código Civil.
Esta Sala, en sentencia número 51 de las 15 horas del 11 de agosto de 1993, analizando la opción de venta sostuvo: "El contrato de opción de venta, figura muy debatida en doctrina y jurisprudencia, es concebido en la actualidad como un contrato autónomo, preliminar o preparatorio. Por medio de él, un sujeto se compromete a vender a otro un bien, por un determinado precio, si éste decide aceptar la opción dentro del plazo fijado al efecto.

QUINTA CLASE: EL PLAZO DE LAS OBLIGACIONES.


  1. CONCEPTO.


+ existe un refrán jurídico al respecto: EL QUE TIENE PLAZO NADA DEBE.
+ EL PLAZO es el tiempo que se otorga a efecto de cumplir con las obligaciones.
+ el plazo se puede suspender(no corre,880cc) o interrumpir(corre y se interrumpe y vuelve a correr donde quedó,875cc).
+ el plazo puede ser fijado por la ley, el consentimiento o el juez.
+ una vez cumplido el plazo se hace exigible la obligación.
+ en el caso de las deudas de dinero a pagar por cuotas, el no pago de una de las cuotas hace exigible la obligación.

+ el plazo para cumplir puede determinado(indica fecha exacta del cumplimiento) o indeterminado(no indica cuando se debe cumplir).
EJ: como decía Miguel Angel en la capilla sixtina: cuando el papa le preguntaba cuando terminaría, el decía: “TERMINARE CUANDO TERMINE”.
+ ARTICULO 15.- Siempre que no se establezca otra cosa, en las plazos

señalados por días, a contar de uno determinado, quedará éste excluido

del cómputo, el cual deberá empezar en el día siguiente, y si los plazos

estuvieren fijados por meses o años, se computarán de fecha a fecha,

según el calendario gregoriano.

Cuando en el mes de vencimiento no hubiere día equivalente al

inicial del cómputo, se entenderá que el plazo expira el último del mes.

(Así reformado por Ley Nº 7020 de 6 de enero de 1986, artículo 1º)

#slv00160#

ARTICULO 16.- En el cómputo civil de los plazos se incluyen los días

inhábiles. Si el último día fuere inhábil, el plazo se tendrá por

prorrogado al día hábil inmediato siguiente.

(Así reformado por Ley Nº 7020 de 6 de enero de 1986, artículo 1º)

+ ARTICULOS DEL CODIGO CIVIL QUE HABLAN DE PLAZOS:

71, 292, 417, 418, 430, 436, 440, 465, 639, 644, 706, 773, 776, 777, 798, 814, 841, 872, 882, 901, 917, 918, 926, 959, 984, 1012, 1023:B, 1072, 1073, 1091, 1094, 1147, 1163, 1164, 1200, 1237, 1255, 1307, 1308, 1341, 1344, 1346.


  1. OBLIGACIONES SIN PLAZO ESTABLECIDO.


+ se cobran inmediatamente o en cualquier momento cuando lo disponga el acreedor o en el momento que de la naturaleza del contrato O DE LA PRESTACIÓN se deduzca así, EJ: cuando esté la cosecha se debe pagar o cuando nazcan las crías me dará una.
Ejemplo: si se trata de construir una casa no se puede exigir su entrega en forma inmediata.
+ si no hay plazo la ley también sustituye la voluntad de las partes.
EJEMPLO:

ARTICULO 1168.- Si no se hubiere fijado el tiempo de la

devolución de la suma dada a mutuo o de la cosa arrendada, se hará

dicha devolución treinta días después de celebrado el contrato.

EJEMPLO. Ampliación del plazo:
La ley de arrendamientos indica que se puede hacer buen pago hasta cinco días después de la fecha estipulada por las partes de pago.

+ el plazo de cumplimiento también pude depender de la voluntad del deudor pero no puede pasar de UN AÑO.
ARTICULO 775.- Si se hubiere pactado que el deudor pague cuando

le sea posible, la obligación será exigible al año del día en que se

contrajo


3. OBLIGACIONES CON PLAZO ESTABLECIDO.
+ si el cumplimiento de la obligación tiene un plazo establecido por acuerdo de las partes debemos atenernos al mismo y no se puede cambiar.
+ Aún estando el plazo establecido EN LAS OBLIGACIONES A TRACTO SUCESIVO por COSTUMBRE O USO se puede cambiar CUANDO SE CUMPLE LA OBLIGACIÓN.
+ hay obligaciones que por la naturaleza de la prestación, el plazo es ESENCIAL: preparar comida para un banquete a celebrarse el 1 de enero del 2001.



  1. FORMAS DE ALTERAR EL PLAZO FINAL DE LA OBLIGACION. MODIFICACION VOLUNTARIA DEL PLAZO:

A) CONDUCTA DEL DEUDOR
+ deudor paga antes.
+ hay deudas donde se estipula un plazo fijo y si se paga antes se deben pagar los intereses hasta el final, en dicho caso es mejor seguir pagando las cuotas.
+ lo normal es que si uno paga antes no le cobren los intereses hasta el final o sería enriquecimiento sin causa del acreedor.


B) CONDUCTA DE AMBOS SUJETOS- PRORROGA.

+ por acuerdo de ambas partes se puede alterar el plazo en que se ha de cumplir la obligación.


C) CONDUCTA UNILATERAL DEL ACREEDOR. PLAZO DE GRACIA. O PLAZO DE TOTERANCIA.

+ acreedor unilateralmente decide ampliar el plazo para que se cumpla la obligación.

D) POR DISPOSICION DE LA LEY (DECADENCIA DEL PLAZO O PAGO ANTICIPADO COACTIVO)

+ se trata de proteger al acreedor.
+ se debe hacer un requerimiento de pago o PREVENSION DE PAGO.
CODIGO DE COMERCIO: REQUERIMIENTO:
ARTICULO 512.  Si la fianza dada llegare a ser insuficiente, debe

darse otra. En las obligaciones a plazo, el acreedor que no exige fianza

al celebrar el contrato, podrá exigirla después, si el deudor sufre notable

menoscabo en sus haberes o pretende salir del país sin dejar suficientes

bienes en que pueda hacerse efectiva la obligación, El deudor obligado a

dar fianza, o a reponerla, perderá el beneficio del plazo si no lo hiciere

dentro del término que el acreedor le señala por medio de requerimiento

notarial o judicial. Ese término no podrá ser, en ningún caso, menor de

diez días.

ARTICULO 777.- El deudor no puede reclamar el beneficio del

plazo, a menos de garantizar el pago de la deuda:


1º.- Cuando se le hubiere declarado insolvente.

+ Se aplica tanto para el acreedor como para el fiaador.

EJEMPLO: DEUDOR INSOLVENTE:
ARTICULO 917.- En virtud de la declaratoria de insolvencia, se

tiene por vencidas todas las deudas pasivas del insolvente.

Cuando los acreedores hipotecarios o pignoraticios quisieren

aprovecharse del vencimiento del plazo por el hecho del concurso, no

podrán cobrar fuera de éste.


2º.- Cuando se han disminuido las seguridades que había dado al

acreedor en el contrato, o no ha dado las que por convenio o

por la ley esté obligado a dar.

EJEMPLO: GARANTIAS DISMINUIDAS
El deudor dio garantía, pero esta se deterioró o disminuyó.

EJEMPLO: GARANTIAS NO RENDIDAS
De disminuyeron las seguridades dadas en el contrato. Se quitaron las cercas en la finca arrendada.

3º.- Cuando estando la deuda dividida en varios plazos, deja de

pagar cualquiera de ellos, después de requerido.

EL NO CUMPLIMIENTO DE UNO DE LOSPAGOS HACE EXIGIBLE TODA LAOBLIGACION.
CODIGO DE COMERCIO:
ARTICULO 420.  Cuando se haya estipulado que la obligación ha de ser

pagada por tractos sucesivos, salvo convenio en contrario, la falta de un

pago dará por vencida y hará exigible toda la obligación.

4º.- Cuando quiera ausentarse de la República sin dejar en ella

bienes conocidos y suficientes para responder de todas sus

deudas.
SI EL DEUDOR QUIERE SALIR DEL PAIS SE LE PUEDE INTERPONER LA MEDIDA CAUTELAR DEL ARRAIGO.

5º.- Cuando el deudor no atendiere debidamente a la conservación de

la finca hipotecada para garantía de la deuda.


Si la deuda que se venciere antes del plazo por verificarse

alguno de los casos fijados no devenga intereses, se hará el

descuento de ellos al tipo legal.
INTERESES LEGALES: con base en los certificados de depósito a seis meses plazo del Banco Nacional de Costa Rica: la FORMULA ES LA SIGUIENTE:

AL CAPITAL SE LE SACA EL INTERES SE DIVIDE ENTRE 360 Y LO QUE DA SE MULTIPLICA POR EL NUMERO DE DIAS SIN PAGAR.
Este interés es aquel que contempla nuestro ordenamiento jurídico en el caso que las partes de una relación obligacional no lo hayan pactado y se trate de responsabilidad civil extracontractual.

En materia comercial se aplica la tasa establecida por el Banco Central de Costa Rica y en materia civil se rige por el fijado por el Banco Nacional de Costa Rica en los certificados de depósito a seis meses plazo.
El INTERES LEGAL lo fija la ley cuando no se pacta: ARTICULO 1163.CC- Cuando la tasa de interés no hubiere sido fijada por los contratantes, la obligación devengará el interés legal, que es igual al que pague el Banco Nacional de Costa Rica por los certificados de depósito a seis meses plazo, para la moneda de que se trate.

(Así reformado por el artículo 7º de la ley Nº 7201 de 10 de

octubre de 1990).
ART. 497CCOM.


EJEMPLO: GARANTIAS PERECIDAS
Muere la garantía, acreedor de primer grado ejecuta propiedad con prenda en segundo grado.

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