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PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN







A DEFINIR


Calle

Localidad

MEMORIA







PROMOTOR

Nombre/Empresa

2010







PROYECTISTA

Arquitecto/Sociedad

ABRIL







El presente documento es copia de su original del que es autor el proyectista que suscribe el documento. Su producción o cesión a terceros requerirá la previa autorización expresa de su autor, quedando en todo caso prohibida cualquier modificación unilateral del mismo.

En Las Palmas de GC, a XX de XXXXXXXXXX del XXXX
Fdo: El proyectista.


1



Memoria descriptiva



AGENTES




PROMOTOR




Nombre/Empresa, con CIF XXXXXXXXXX y domicilio en la calle, perteneciente al término municipal de TM y provincia de Las Palmas.




PROYECTISTAS




Arquitecto /Empresa con Nº 0.000 del COAC.




  • Coordinador de proyectos parciales del proyecto:




Arquitecto con Nº 0.000 del COAC.




  • Proyectos parciales:




Instalación eléctrica:

Arquitecto con Nº 0.000 del COAC.

Instalación térmicas:

Arquitecto con Nº 0.000 del COAC.

Instalación ACS:

Arquitecto con Nº 0.000 del COAC.

Instalación contra-incendios:

Arquitecto con Nº 0.000 del COAC.

Instalación de fontanería:

Arquitecto con Nº 0.000 del COAC.

Instalación de saneamiento:

Arquitecto con Nº 0.000 del COAC.

Instalación de ventilación:

Arquitecto con Nº 0.000 del COAC.

Estructura:

Arquitecto con Nº 0.000 del COAC.

Telecomunicaciones:

Ingeniero de Telecomunicaciones con Nº 0.000 del COIT.

Calificación energética:

Arquitecto con Nº 0.000 del COAC.




  • Seguridad y Salud:




Coordinador del ESS en proyecto:

Arquitecto con Nº 0.000 del COAC.

Autor del estudio:

Arquitecto con Nº 0.000 del COAC.

Coordinador durante la ejecución:

Arquitecto con Nº 0.000 del COAC.

Coordinador del ESS en dirección de obras:

Arquitecto con Nº 0.000 del COAC.




CONSTRUCTOR




No se ha designado en el momento de redactar esta fase del proyecto.




DIRECTOR DE OBRA




Arquitecto con Nº 0.000 del COAC.




DIRECTOR DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA




Arquitecto Técnico con Nº 0.000 del COAAT.




ENTIDAD DE CONTROL DE CALIDAD




No se ha designado en el momento de redactar esta fase del proyecto.



OTROS INTERVINIENTES




Redactor del estudio topográfico:

Topógrafo con Nº 0.000 del COIT.

Redactor del estudio geotécnico:

Geólogo con Nº 0.000 del ICOG.

Estudio de impacto ambiental:

Se desconoce en el momento de redactar esta fase.

Plan de control de calidad :

Técnico con Nº 0.000 del Colegio profesional.

Estudio de gestión de residuos:

Técnico responsable de la empresa .



El promotor, conforme a las facultades reconocidas en el artículo 9 de la Ley de Ordenación de la Edificación (Ley 38/1999, de 5 de noviembre), ha contratado los servicios de los agentes y demás intervinientes en el proceso constructivo anteriormente indicados. En relación a los pendientes de designar, conoce la necesidad de contar con su participación en las fases de proyecto y/o ejecución de obras.


En Las Palmas de GC, a _____de ______________ del ____
Fdo: El promotor.


INFORMACIÓN PREVIA




  • Antecedentes:

Se recibe por parte del promotor, el encargo de un proyecto que se describe como: PROYECTO, en adelante EDIFICIO, con los siguientes antecedentes:


  • Firma del contrato de arrendamientos de servicios profesionales.

  • Estudio topográfico de la parcela.

  • Estudio geotécnico de la parcela.



  • Condicionantes de partida:




Nueva construcción

no




Ampliación

no




Adecuación estructural

no

Cambio de uso característico

no

Modificación

no

Adecuación funcional

no

Sencillez técnica en planta única

no

Reforma

no

Remodelación (uso residencial)

no




no

Edificio protegido

no

Rehabilitación integral

no




¿El grado de intervención, incluyen actuaciones en la estructura existente de la edificación? (art. 17.1.a) LOE)

no



La clasificación de los edificios y sus zonas se atiende a lo dispuesto en el artículo 2 de la LOE, si bien, en determinados casos, en los Documentos Básicos de este CTE se podrán clasificar los edificios y sus dependencias de acuerdo con las características específicas de la actividad a la que vayan a dedicarse, con el fin de adecuar las exigencias básicas a los posibles riesgos asociados a dichas actividades. Cuando la actividad particular de un edificio o zona no se encuentre entre las clasificaciones previstas se adoptará, por analogía, una de las establecidas, o bien se realizará un estudio específico del riesgo asociado a esta actividad particular basándose en los factores y criterios de evaluación de riesgo siguientes:


  1. las actividades previstas que los usuarios realicen;

  2. las características de los usuarios;

  3. el número de personas que habitualmente los ocupan, visitan, usan o trabajan en ellos;

  4. la vulnerabilidad o la necesidad de una especial protección por motivos de edad, como niños o ancianos, por una discapacidad física, sensorial o psíquica u otras que puedan afectar su capacidad de tomar decisiones, salir del edificio sin ayuda de otros o tolerar situaciones adversas;

  5. la familiaridad con el edificio y sus medios de evacuación;

  6. el tiempo y período de uso habitual;

  7. las características de los contenidos previstos;

  8. el riesgo admisible en situaciones extraordinarias; y

  9. el nivel de protección del edificio.



El proyecto describe el edificio y define las obras de ejecución del mismo con el detalle suficiente para que puedan valorarse e interpretarse inequívocamente durante su ejecución.
En particular, y con relación al CTE, el proyecto define las obras proyectadas con el detalle adecuado a sus características, de modo que pueda comprobarse que las soluciones propuestas cumplen las exigencias básicas del CTE y demás normativa aplicable. Esta definición incluye, al menos antes del certificado final de las obras, la siguiente información:


  1. las características técnicas mínimas que deben reunir los productos, equipos y sistemas que se incorporen de forma permanente en el edificio proyectado, así como sus condiciones de suministro, las garantías de calidad y el control de recepción que deba realizarse.

  2. las características técnicas de cada unidad de obra, con indicación de las condiciones para su ejecución y las verificaciones y controles a realizar para comprobar su conformidad con lo indicado en el proyecto. Se precisarán las medidas a adoptar durante la ejecución de las obras y en el uso y mantenimiento del edificio, para asegurar la compatibilidad entre los diferentes productos, elementos y sistemas constructivos.

  3. las verificaciones y las pruebas de servicio que, en su caso, deban realizarse para comprobar las prestaciones finales del edificio.

  4. las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio terminado, de conformidad con lo previsto en el CTE y demás normativa que sea de aplicación.




  • Datos del emplazamiento:

Descripción de la parcela y zona de proyecto

Las infraestructuras existentes son suficientes, para responder con los diferentes servicios para el correcto funcionamiento del edificio.


  • Linderos:


Norte A definir (Edificación con número de plantas SR y BR)

Sur A definir (Edificación con número de plantas SR y BR)

Este A definir (Edificación con número de plantas SR y BR)

Oeste A definir (Edificación con número de plantas SR y BR)
Referencia catastral 123455DS81234N6789AA



  • Entorno Físico:

Descripción del entorno inmediato a la parcela de trabajo, edificaciones, altitud, exposición a zonas abiertas y/o vistas, vegetación próxima, vías y la importancia de tráfico, etc.


AMBITO TERRITORIAL

ALTITUD CAPITAL MUNICIPAL

ALTITUD MÁXIMA

ALTITUD MÍNIMA

INDICE DE RUIDO DÍA

LATITUD

LONGITUD

DISTANCIA AL MAR

LOCALIDAD

X m

XXX m

X m

XX

XXºXX’N

XXºXX’W

X km

PARCELA

X m

XXX m

X m

XX

XXºXX’N

XXºXX’W

X km



  • Marco normativo:

  • REAL DECRETO LEGISLATIVO 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de suelo.

  • Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.

  • D.L.1/2000, de 8 de mayo, TR Leyes de Ordenación del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias, modificado por la Ley 6/2009, 6 de mayo, de medidas urgentes en materia de ordenación territorial para la dinamización sectorial y la ordenación del turismo.

  • Reglamentos de desarrollo de la Ley 1/2000, de/ 8 de mayo, por el que se aprueba el TRLOTCENC.

  • Normativa Sectorial de aplicación en los trabajos de edificación.

  • Código Técnico de la Edificación (RD 314/2006, de 17 de marzo y RD 1371/2007, de 19 de Octubre)



  • Normativa Urbanística:

Será de aplicación, en cuanto a Normas Urbanísticas, las PGO/NNSS de LOCALIDAD actualmente en vigor, así como las Ordenanzas Municipales y particulares aplicables en función de su uso característico y ubicación.

Asímismo será de aplicación todo lo establecido en las Normas Generales, Normas Pormenorizadas, anexos gráficos aclaratorios y planimetría correspondiente al municipio, así como en todas las Normas, Decretos y Reglamentos de Obligado Cumplimiento referidos a las obras de nueva construcción.


FICHA URBANÍSTICA
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