Tipo Valor por metro cuadrado de superficie cubierta






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EL SENADO Y CÁMARA DE DIPUTADOS DE LA PROVINCIA DE

BUENOS AIRES SANCIONAN CON FUERZA DE

LEY

ARTÍCULO 1º. De acuerdo a lo establecido en el Código Fiscal -Ley Nº 10.397 (Texto ordenado 2011) y modificatorias-, fíjanse para su percepción en el ejercicio fiscal 2016, los impuestos y tasas que se determinan en la presente Ley.

Título I

Impuesto Inmobiliario
ARTÍCULO 2°. A los efectos de la valuación general inmobiliaria, establécense los siguientes valores por metro cuadrado de superficie cubierta, conforme al destino que determina la Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires, de acuerdo a los formularios 903, 904, 905, 906 y 916.


Formulario

Tipo

Valor por metro cuadrado de superficie cubierta

903










A

$ 1.340




B

$ 960




C

$ 680




D

$ 430




E

$ 270

904










A

$ 1.040




B

$ 820




C

$ 580




D

$ 420

905










B

$ 660




C

$ 430




D

$ 340




E

$ 210

906










A

$ 810




B

$ 640




C

$ 470

916










A

$ 250




B

$ 145




C

$ 55


Los valores establecidos precedentemente serán de aplicación a partir del 1° de enero de 2016 inclusive, para los edificios y/o mejoras en Planta Urbana y Rural.

Los demás valores de las instalaciones complementarias y mejoras serán establecidos por la Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires.

ARTÍCULO 3º. A los efectos de establecer la valuación de los edificios, sus instalaciones complementarias y otras mejoras correspondientes a la Planta Urbana, se aplicará la Tabla de Depreciación por antigüedad y estado de conservación aprobada por el artículo 49 de la Ley Nº 12.576.

ARTÍCULO 4°. A los efectos de lo previsto en el artículo 79 de la Ley N° 10.707 modificatorias y complementarias, establécese para el ejercicio fiscal 2016 el coeficiente de actualización de las valuaciones fiscales básicas para los inmuebles pertenecientes a la Planta Urbana Edificada y para las edificaciones y/o mejoras ubicadas en la Planta Rural, en uno con siete mil seiscientos seis (1,7606).

Para aquellos inmuebles comprendidos en el régimen del Decreto Ley N° 8912/77 o los Decretos N° 9404/86 y N° 27/98 denominados clubes de campo, barrios cerrados, clubes de chacra o emprendimientos similares, el coeficiente establecido en el párrafo anterior sólo se aplicará sobre las edificaciones y/o mejoras.

ARTÍCULO 5°. A los efectos de establecer la base imponible para la determinación del impuesto Inmobiliario correspondiente a la Planta Urbana Edificada, se deberá aplicar un coeficiente de cero con ochenta y cinco (0,85) sobre la valuación fiscal asignada de conformidad a lo dispuesto en la Ley Nº 10.707, modificatorias y complementarias.

ARTÍCULO 6º. De acuerdo a lo establecido en el artículo 169 del Título I del Código Fiscal -Ley Nº 10.397 (Texto ordenado 2011) y modificatorias-, fíjanse las siguientes escalas de alícuotas a los efectos del pago del impuesto Inmobiliario Urbano:
URBANO EDIFICADO


Base Imponible ($)

Cuota fija ($)

Alícuota s/ excedente

límite mínimo

%

Mayor a

Menor o igual a

0

7.750

0

0,633

7.750

13.631

49,06

0,650

13.631

23.897

87,28

0,681

23.897

41.694

157,20

0,747

41.694

72.213

290,14

0,836

72.213

123.686

545,28

0,999

123.686

208.286

1.059,49

1,238

208.286

341.728

2.106,84

1,605

341.728

538.407

4.248,59

2,134

538.407

795.557

8.445,72

2,909

795.557

1.058.388

15.926,21

3,607

1.058.388

1.173.750

25.406,52

3,907

1.173.750




29.913,72

4,156


Esta escala será de aplicación para determinar el impuesto correspondiente a la tierra urbana con incorporación de edificios u otras mejoras justipreciables. A estos efectos se sumarán las valuaciones de la tierra y de las mejoras si las hubiere.
URBANO BALDIO


Base Imponible ($)

Cuota fija ($)

Alícuota s/ excedente

límite mínimo

%

Mayor a

Menor o igual a

0

5.000

0

2,373

5.000

7.500

118,65

2,385

7.500

11.138

178,28

2,422

11.138

16.374

266,39

2,458

16.374

23.831

395,09

2,583

23.831

34.338

587,70

2,658

34.338

48.983

866,98

2,747

48.983

69.175

1.269,28

2,885

69.175

96.713

1.851,82

3,180

96.713

133.862

2.727,52

3,441

133.862

183.428

4.005,82

3,780

183.428




5.879,42

4,236


Esta escala será de aplicación para determinar el impuesto correspondiente a la tierra urbana sin incorporación de edificios u otras mejoras justipreciables.

ARTÍCULO 7°. Establécese, en el marco del artículo 52 de la Ley Nº 13.850, un crédito fiscal anual materializado en forma de descuento del cien por ciento (100%) del impuesto Inmobiliario 2016, correspondiente a inmuebles pertenecientes a la Planta Urbana Edificada cuya valuación fiscal no supere la suma de pesos veinticinco mil ($25.000).

El descuento establecido en el párrafo anterior se aplicará exclusivamente a las personas físicas y sucesiones indivisas que resulten contribuyentes del gravamen por ese único inmueble destinado a vivienda.

La Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires establecerá las condiciones para la aplicación del beneficio contemplado en este artículo, quedando facultada a dictar las normas que resulten necesarias a tales efectos.

ARTÍCULO 8°. Durante el ejercicio fiscal 2016, los contribuyentes del impuesto Inmobiliario de la Planta Urbana Baldía que acrediten ante la Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires haber obtenido un permiso de obra, estarán exentos de abonar, por un período de seis (6) meses contados a partir de la fecha de expedición de dicho permiso, las cuotas del Inmobiliario básico –correspondiente al inmueble en que se emplazará dicha obra- que venzan durante ese lapso.

ARTÍCULO 9°. A los efectos de establecer la base imponible para la determinación del impuesto Inmobiliario de la Planta Rural, se deberá aplicar un coeficiente del cero con cincuenta (0,50) sobre la valuación fiscal de la tierra libre de mejoras conforme lo dispuesto en el Decreto N° 442/12, en tanto que para los edificios y/o mejoras gravadas, se aplicará la valuación fiscal asignada de conformidad a lo dispuesto en la Ley N° 10.707, modificatorias y complementarias y un coeficiente del cero con ochenta y cinco (0,85) sobre la valuación fiscal de edificios y/o mejoras gravadas, asignadas de conformidad a lo dispuesto en la Ley N° 10.707, modificatorias y complementarias.

ARTÍCULO 10. De acuerdo a lo establecido en el artículo 169 del Código Fiscal -Ley Nº 10.397 (Texto ordenado 2011) y modificatorias-, fíjanse las siguientes escalas de alícuotas a los efectos del pago del impuesto Inmobiliario Rural:
TIERRA RURAL


Base Imponible ($)

Cuota fija ($)

Alícuota s/ excedente límite mínimo

%

Mayor a

Menor o igual a

0

70.000

0

0,556

70.000

112.000

389,20

0,592

112.000

173.913

637,84

0,687

173.913

262.084

1.063,18

0,800

262.084

383.303

1.768,55

0,950

383.303

544.050

2.920,13

1,150

544.050

749.426

4.768,72

1,412

749.426

1.001.874

7.668,63

1,795

1.001.874

1.299.844

12.200,07

2,208

1.299.844

1.636.680

18.779,25

2,673

1.636.680

2.000.000

27.782,88

3,176

2.000.000




39.321,92

3,706


Esta escala será de aplicación para la tierra rural, sin perjuicio de la aplicación simultánea de la escala correspondiente a edificios y mejoras gravadas incorporadas a esa tierra.
EDIFICIOS Y MEJORAS EN ZONA RURAL


Base Imponible ($)

Cuota fija

($)

Alícuota s/excedente

límite mínimo

%

Mayor a

Menor o igual a

0

5.167

0

0,633

5.167

9.087

32,71

0,650

9.087

15.932

58,19

0,681

15.932

27.796

104,80

0,734

27.796

48.142

191,88

0,851

48.142

82.457

365,03

0,999

82.457

138.857

707,83

1,238

138.857

227.819

1.406,07

1,605

227.819

358.938

2.833,91

2,134

358.938

530.371

5.631,99

2,908

530.371

705.592

10.617,26

3,607

705.592

782.500

16.937,48

3,907

782.500




19.942,27

4,156


Esta escala será de aplicación únicamente para edificios u otras mejoras gravadas incorporadas a la Planta Rural y resultará complementaria de la anterior, ya que el impuesto resultante será la sumatoria del que corresponda a la tierra rural más el impuesto correspondiente al del edificio y mejoras. Los edificios se valuarán conforme lo establecido para los ubicados en la Planta Urbana.
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