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EL SENADO Y CAMARA DE DIPUTADOS DE LA PROVINCIA DE

BUENOS AIRES SANCIONAN CON FUERZA DE

LEY

ARTICULO 1º. De acuerdo a lo establecido en el Código Fiscal -Ley Nº 10.397 (Texto ordenado 2011) y modificatorias-, fijar para su percepción en el ejercicio fiscal 2012, los impuestos y tasas que se determinan en la presente Ley.

Título I

Impuesto Inmobiliario
ARTICULO 2°. A los efectos de la valuación general inmobiliaria, se establecen los siguientes valores por metro cuadrado de superficie cubierta, conforme al destino que determina la Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires, de acuerdo a los formularios 903, 904, 905, 906 y 916.


Formulario

Tipo

Valor por metro cuadrado de superficie cubierta

903










A

$1.340




B

$ 960




C

$ 680




D

$ 430




E

$ 270

904










A

$ 1.040




B

$ 820




C

$ 580




D

$ 420

905










B

$ 660




C

$ 430




D

$ 340




E

$ 210

906










A

$ 810




B

$ 640




C

$ 470

916










A

$ 250




B

$ 145




C

$ 55


Los valores establecidos precedentemente serán de aplicación a partir del 1° de enero de 2012 inclusive, para los edificios y/o mejoras en Planta Urbana y Rural.

Los demás valores de las instalaciones complementarias y mejoras serán establecidos por la Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires.

ARTICULO 3º. A los efectos de establecer la valuación de los edificios, sus instalaciones complementarias y otras mejoras correspondientes a la Planta Urbana, se aplicará la Tabla de Depreciación por antigüedad y estado de conservación aprobada por el artículo 49 de la Ley Nº 12.576.

ARTICULO 4°. A los efectos de lo previsto en el artículo 79 de la Ley N° 10.707 modificatorias y complementarias, establecer para el ejercicio fiscal 2012 el coeficiente de actualización de las valuaciones fiscales básicas para los inmuebles pertenecientes a la Planta Urbana, en uno con setenta y seis cero seis (1,7606).

ARTICULO 5°. A los efectos de establecer la base imponible para la determinación del impuesto Inmobiliario correspondiente a la Planta Urbana Edificada, se deberá aplicar un coeficiente de cero con sesenta y cinco (0,65) sobre la valuación fiscal asignada de conformidad a lo dispuesto en la Ley Nº 10.707, modificatorias y complementarias.

ARTICULO 6º. De acuerdo a lo establecido en el artículo 169 del Título I del Código Fiscal -Ley Nº 10.397 (Texto ordenado 2011) y modificatorias-, fijar las siguientes escalas de alícuotas a los efectos del pago del impuesto Inmobiliario Urbano:
URBANO EDIFICADO


Base Imponible ($)

Alícuota

o/oo

Mayor a

Menor o igual a

-

8.250

3,80

8.250

15.300

3,90

15.300

23.500

3,95

23.500

41.100

4,00

41.100

58.700

4,35

58.700

76.300

4,70

76.300

93.900

5,10

93.900

112.700

5,50

112.700

132.650

5,90

132.650

174.900

6,40

174.900

261.750

7,05

261.750

348.600

7,70

348.600

435.500

8,35

435.500

522.350

9,00

522.350

609.200

9,65

609.200

696.050

10,50

696.050

782.900

11,35

782.900

869.750

12,20

869.750

997.700

13,20

997.700

1.173.750

14,20

1.173.750




15,40


Esta escala será de aplicación para determinar el impuesto correspondiente a la tierra urbana con incorporación de edificios u otras mejoras justipreciables. A estos efectos se sumarán las valuaciones de la tierra y de las mejoras si las hubiere.
URBANO BALDIO


Base Imponible ($)

Cuota fija ($)

Alícuota s/ excedente

límite mínimo

%

Mayor a

Menor o igual a




5.000




1,50

5.000

7.500

75,00

1,51

7.500

11.138

112,76

1,53

11.138

16.374

168,24

1,55

16.374

23.831

249,23

1,58

23.831

34.338

366,87

1,62

34.338

48.983

537,16

1,68

48.983

69.175

783,33

1,76

69.175

96.713

1.139,52

1,88

96.713

133.862

1.656,49

2,03

133.862

183.428

2.410,67

2,23

183.428




3.518,01

2,50


Esta escala será de aplicación para determinar el impuesto correspondiente a la tierra urbana sin incorporación de edificios u otras mejoras justipreciables.

ARTICULO 7º. Establecer un adicional del veinte por ciento (20%) sobre el impuesto determinado correspondiente a la Planta Urbana Edificada cuando la valuación del inmueble involucre un valor de la tierra superior a pesos trescientos cincuenta y dos mil ciento veinte ($352.120) y un valor de la edificación inferior a pesos treinta y cinco mil doscientos doce ($35.212).

ARTICULO 8º. Establecer un crédito fiscal anual materializado en forma de descuento del cien por ciento (100%) del impuesto Inmobiliario correspondiente al ejercicio fiscal 2012, a inmuebles pertenecientes a la Planta Urbana Edificada, en los siguientes términos:

a) En el marco del artículo 52 de la Ley Nº 13.850, para aquellos inmuebles cuya valuación fiscal no supere la suma de pesos veinticinco mil ($25.000). Este descuento se aplicará exclusivamente a las personas físicas y sucesiones indivisas que resulten contribuyentes del gravamen por ese único inmueble destinado a vivienda.

b) Para aquellos edificios pertenecientes a propietarios que los destinen a establecimientos de producción manufacturera.

La Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires establecerá las condiciones para la aplicación del beneficio contemplado en este artículo, quedando facultada a dictar las normas que resulten necesarias a tales efectos.

ARTICULO 9°. Durante el ejercicio fiscal 2012, los contribuyentes del impuesto Inmobiliario de la Planta Urbana Baldía que acrediten ante la Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires haber obtenido un permiso de obra, estarán exentos de abonar, por un período de seis meses contados a partir de la fecha de expedición de dicho permiso, las cuotas del impuesto –correspondiente al inmueble en que se emplazará dicha obra- que venzan durante ese lapso.

ARTICULO 10. De acuerdo a lo establecido en el artículo 169 del Título I del Código Fiscal -Ley Nº 10.397 (Texto ordenado 2011) y modificatorias-, fijar las siguientes escalas de alícuotas a los efectos del pago del impuesto Inmobiliario Rural:
RURAL


Base Imponible ($)

Cuota fija

($)

Alícuota s/ excedente

límite mínimo

o/oo

Mayor a

Menor o igual a

-

174.000

-

10,10

174.000

243.000

1.757,40

11,00

243.000

312.000

2.516,40

12,00

312.000

382.500

3.344,40

13,00

382.500

451.500

4.260,90

14,10

451.500

522.000

5.233,80

15,30

522.000

591.000

6.312,45

16,70

591.000

660.000

7.464,75

18,10

660.000

730.500

8.713,65

19,60

730.500

799.500

10.095,45

21,30

799.500

870.000

11.565,15

23,10

870.000




13.193,70

25,10


Esta escala será de aplicación para la tierra rural, sin perjuicio de la aplicación simultánea de la escala correspondiente a edificios y mejoras gravadas incorporadas a esa tierra.

Sobre el valor obtenido de acuerdo a la escala precedente, deberá aplicarse el índice elaborado por el Ministerio de Asuntos Agrarios, según las condiciones de productividad de la zona en que se encuentre ubicado el inmueble que se trate, establecido en el artículo 2º de la Ley Nº 13.404, con la modificación introducida por el artículo 2º de la Ley Nº 13.450.

EDIFICIOS Y MEJORAS EN ZONA RURAL


Base imponible ($)

Cuota fija

($)

Alícuota s/ excedente

límite mínimo

o/oo

Mayor a

Menor o igual a




22.000

-

5,00

22.000

33.000

110,00

5,60

33.000

44.000

171,60

6,20

44.000

88.000

239,80

7,00

88.000

132.000

547,80

7,80

132.000

176.000

891,00

8,70

176.000

220.000

1.273,80

9,70

220.000

265.000

1.700,60

10,90

265.000

309.000

2.191,10

12,20

309.000

353.000

2.727,90

13,60

353.000

397.000

3.326,30

15,20

397.000

441.000

3.995,10

17,00

441.000




4.743,10

19,00


Esta escala será de aplicación únicamente para edificios u otras mejoras gravadas incorporadas a la Planta Rural y resultará complementaria de la anterior, ya que el impuesto resultante será la sumatoria del que corresponda a la tierra rural más el impuesto correspondiente al del edificio y mejoras. Los edificios se valuarán conforme lo establecido para los ubicados en la Planta Urbana sin la aplicación del coeficiente de actualización de las valuaciones fiscales básicas previsto en el artículo 4° de la presente.
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